Estimation théorique
rue Raymond Guyot,51100 Reims (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Raymond Guyot,51100-Reims indique un avis de valeur compris entre 371.000€ et 419.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.710€ et 4.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.542€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.542€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.542€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.542€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-24 | 52 | RUE RAYMOND GUYOT | 7 | 146 | 142 | 555800€ | 3807€ |
2023-06-02 | 13 | RUE JACQUART | 6 | 135 | 114 | 442000€ | 3274€ |
2021-01-28 | 19 | RUE JACQUART | 4 | 64 | 117 | 467000€ | 7297€ |
2022-05-09 | 26 | RUE LAURENT DERAMEZ | 2 | 33 | 31 | 128500€ | 3894€ |
2020-06-24 | 28 | RUE LAURENT DERAMEZ | 3 | 88 | 70 | 295000€ | 3352€ |
2020-10-12 | 78 | AV JEAN JAURES | 5 | 90 | 0 | 229000€ | 2544€ |
2022-11-03 | 78 | AV JEAN JAURES | 5 | 90 | 0 | 258500€ | 2872€ |
2022-08-25 | 6 | RUE DAVID | 5 | 140 | 119 | 547000€ | 3907€ |
2022-06-30 | 13 | RUE RUINART DE BRIMONT | 10 | 243 | 249 | 804000€ | 3309€ |
2021-06-03 | 14 | RUE MABILLON | 6 | 130 | 136 | 444800€ | 3422€ |
2019-09-13 | 10 | RUE DAVID | 8 | 139 | 250 | 595000€ | 4281€ |
2020-07-31 | 3 | PL ALFRED BROUETTE | 5 | 200 | 0 | 580000€ | 2900€ |
2022-05-12 | 15 | RUE DAVID | 5 | 176 | 137 | 350480€ | 1991€ |
2021-03-30 | 46 | RUE CAMILLE LENOIR | 3 | 85 | 65 | 292000€ | 3435€ |
2022-03-07 | 16 | RUE DAVID | 7 | 129 | 161 | 555000€ | 4302€ |
2020-01-06 | 23 | BD JAMIN | 7 | 190 | 180 | 530000€ | 2789€ |
2020-07-15 | 21 | RUE RUINART DE BRIMONT | 7 | 176 | 384 | 803800€ | 4567€ |
2021-03-05 | 85 | RUE CAMILLE LENOIR | 4 | 83 | 123 | 447000€ | 5386€ |
2021-08-24 | 32 | RUE RUINART DE BRIMONT | 8 | 180 | 227 | 635000€ | 3528€ |
2019-06-28 | 57 | RUE CAMILLE LENOIR | 5 | 109 | 0 | 205000€ | 1881€ |
2022-04-29 | 71 | RUE CAMILLE LENOIR | 3 | 85 | 298 | 378250€ | 4450€ |
2022-10-04 | 53 | RUE CAMILLE LENOIR | 6 | 119 | 184 | 490000€ | 4118€ |
2022-07-28 | 6 | RUE MACQUART | 2 | 72 | 60 | 264540€ | 3674€ |
2020-09-24 | 89 | RUE CAMILLE LENOIR | 4 | 84 | 101 | 305000€ | 3631€ |
2021-09-14 | 28 | RUE DU BASTION | 4 | 74 | 83 | 213500€ | 2885€ |
2022-03-14 | 30 | RUE CAMILLE LENOIR | 5 | 123 | 85 | 355500€ | 2890€ |
2020-07-10 | 17 | RUE DE CERNAY | 7 | 185 | 644 | 815000€ | 4405€ |
2022-11-23 | 9 | RUE DE CERNAY | 6 | 200 | 136 | 682500€ | 3413€ |
2022-06-10 | 15 | RUE DE CERNAY | 4 | 57 | 51 | 250000€ | 4386€ |
2022-10-10 | 16 | RUE D ORMESSON | 4 | 57 | 57 | 439900€ | 7718€ |
2020-07-27 | 25 | RUE DES TEMPLIERS | 9 | 194 | 231 | 737749€ | 3803€ |
2020-06-29 | 30 | RUE DES TEMPLIERS | 10 | 295 | 275 | 860000€ | 2915€ |
2022-08-31 | 31 | RUE CAMILLE LENOIR | 4 | 124 | 145 | 591300€ | 4769€ |
2023-02-01 | 18 | RUE D ORMESSON | 4 | 63 | 56 | 193500€ | 3071€ |
2019-09-19 | 37 | RUE DAVID | 7 | 145 | 234 | 520000€ | 3586€ |
2022-06-28 | 49 | BD JAMIN | 7 | 184 | 319 | 857950€ | 4663€ |
2019-05-16 | 51 | BD JAMIN | 6 | 120 | 191 | 350000€ | 2917€ |
2020-01-29 | 21 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 150 | 107 | 595000€ | 3967€ |
2019-11-13 | 37 | RUE DE CERNAY | 5 | 80 | 369 | 520000€ | 6500€ |
2019-10-23 | 1 | PL DU 30 AOUT 1944 | 9 | 280 | 407 | 845000€ | 3018€ |
2019-10-30 | 53 | BD JAMIN | 10 | 203 | 309 | 665000€ | 3276€ |
2020-06-12 | 20 | RUE DE CERNAY | 9 | 189 | 181 | 510000€ | 2698€ |
2020-05-25 | 13 | RUE DE SAVOYE | 9 | 250 | 134 | 675700€ | 2703€ |
2022-08-05 | 21 | RUE WARNIER | 14 | 380 | 603 | 1671860€ | 4400€ |
2020-12-14 | 38 | RUE COQUEBERT | 4 | 74 | 76 | 180000€ | 2432€ |
2019-06-28 | 13 | PL DU 30 AOUT 1944 | 3 | 92 | 142 | 150000€ | 1630€ |
2021-01-29 | 40 | RUE COQUEBERT | 6 | 148 | 122 | 576500€ | 3895€ |
2022-09-27 | 15 | RUE DE SAVOYE | 5 | 160 | 131 | 801000€ | 5006€ |
2020-05-29 | 4 | RUE FAVART D HERBIGNY | 4 | 82 | 77 | 264200€ | 3222€ |
2020-02-27 | 42 | BD JAMIN | 4 | 84 | 47 | 183590€ | 2186€ |
2020-06-03 | 19 | RUE MACQUART | 6 | 123 | 180 | 420000€ | 3415€ |
2022-07-04 | 46 | RUE DAVID | 5 | 120 | 151 | 456000€ | 3800€ |
2019-08-23 | 16 | RUE WARNIER | 10 | 212 | 248 | 690000€ | 3255€ |
2020-07-24 | 17 | BD CARTERET | 5 | 60 | 227 | 496300€ | 8272€ |
2022-05-25 | 67 | BD JAMIN | 4 | 125 | 506 | 949730€ | 7598€ |
2021-12-15 | 21 | RUE MACQUART | 4 | 96 | 531 | 998500€ | 10401€ |
2020-01-13 | 74 | RUE COQUEBERT | 4 | 60 | 92 | 217400€ | 3623€ |
2020-09-18 | 23 | RUE DE L ECU | 6 | 150 | 187 | 590000€ | 3933€ |
2021-05-11 | 59 | RUE COQUEBERT | 6 | 131 | 64 | 350000€ | 2672€ |
2019-09-09 | 40 | BD JAMIN | 6 | 113 | 0 | 288000€ | 2549€ |
2023-03-20 | 40 | BD JAMIN | 5 | 114 | 0 | 387600€ | 3400€ |
2019-09-05 | 40 | BD JAMIN | 5 | 128 | 0 | 390200€ | 3048€ |
2022-08-23 | 40 | BD JAMIN | 5 | 128 | 0 | 410000€ | 3203€ |
2020-06-29 | 15 | RUE WARNIER | 10 | 172 | 221 | 670000€ | 3895€ |
2019-11-26 | 73 | BD JAMIN | 4 | 71 | 281 | 514650€ | 7249€ |
2020-06-24 | 16 | RUE PRIEUR DE LA MARNE | 6 | 116 | 287 | 480000€ | 4138€ |
2020-06-05 | 12 | RUE WARNIER | 10 | 225 | 209 | 725000€ | 3222€ |
2019-09-24 | 35 | RUE RUINART DE BRIMONT | 6 | 115 | 56 | 265330€ | 2307€ |
2020-11-23 | 35 | RUE RUINART DE BRIMONT | 6 | 115 | 56 | 365550€ | 3179€ |
2021-08-25 | 33 | BD CARTERET | 5 | 170 | 223 | 530000€ | 3118€ |
2022-04-08 | 21 | RUE CHARLIER | 5 | 114 | 91 | 307000€ | 2693€ |
2021-05-04 | 27 | RUE CHARLIER | 4 | 98 | 91 | 240000€ | 2449€ |
2022-07-21 | 33 | RUE CHARLIER | 3 | 150 | 136 | 225000€ | 1500€ |
2020-09-09 | 9 | RUE CHARLIER | 3 | 52 | 90 | 262500€ | 5048€ |
2022-07-13 | 25 | RUE WERLE | 8 | 264 | 177 | 895000€ | 3390€ |
2021-03-23 | 56 | RUE DAVID | 5 | 95 | 69 | 254980€ | 2684€ |
2022-03-22 | 3 | RUE CHARLIER | 4 | 102 | 134 | 349000€ | 3422€ |
2021-06-04 | 59 | RUE DAVID | 7 | 159 | 248 | 430000€ | 2704€ |
2021-03-04 | 22 | RUE WERLE | 9 | 130 | 214 | 915670€ | 7044€ |
2022-06-29 | 39 | RUE RUINART DE BRIMONT | 6 | 150 | 121 | 455000€ | 3033€ |
2020-06-29 | 61 | RUE DAVID | 4 | 94 | 95 | 380000€ | 4043€ |
2019-12-20 | 24 | RUE FAVART D HERBIGNY | 5 | 100 | 129 | 235000€ | 2350€ |
2019-08-20 | 10 | RUE COQUEBERT | 11 | 252 | 337 | 795290€ | 3156€ |
2022-09-09 | 10 | RUE COQUEBERT | 11 | 252 | 337 | 1261500€ | 5006€ |
2020-08-31 | 8 | RUE WARNIER | 5 | 91 | 103 | 507300€ | 5575€ |
2022-03-31 | 38 | RUE KELLERMANN | 8 | 185 | 180 | 632000€ | 3416€ |
2021-07-22 | 41 | RUE RUINART DE BRIMONT | 8 | 181 | 250 | 180000€ | 994€ |
2021-10-05 | 41 | RUE RUINART DE BRIMONT | 8 | 181 | 250 | 400000€ | 2210€ |
2021-01-28 | 133 | RUE CAMILLE LENOIR | 4 | 60 | 70 | 250000€ | 4167€ |
2020-04-17 | 3 | RUE GUERNIER | 6 | 150 | 149 | 237000€ | 1580€ |
2021-10-30 | 6 | RUE CAMILLE LENOIR | 4 | 85 | 122 | 418000€ | 4918€ |
2022-11-08 | 20 | RUE CHARLIER | 5 | 95 | 145 | 275700€ | 2902€ |
2022-11-25 | 1 | RUE DAUBENTON | 3 | 96 | 71 | 100000€ | 1042€ |
2021-07-08 | 60 | BD JAMIN | 6 | 108 | 148 | 577900€ | 5351€ |
2022-04-29 | 33 | RUE PERSEVAL | 5 | 140 | 184 | 720000€ | 5143€ |
2022-10-24 | 22 | RUE DORIGNY | 5 | 96 | 169 | 526990€ | 5489€ |
2022-01-14 | 45 | RUE RUINART DE BRIMONT | 8 | 127 | 129 | 507000€ | 3992€ |
2019-05-22 | 48 | RUE DE CERNAY | 3 | 148 | 444 | 410000€ | 2770€ |
2020-11-19 | 66 | RUE JACQUART | 4 | 78 | 0 | 258000€ | 3308€ |
2022-01-27 | 66 | RUE JACQUART | 4 | 90 | 0 | 265000€ | 2944€ |
2019-10-31 | 66 | RUE JACQUART | 4 | 150 | 0 | 283300€ | 1889€ |
2021-03-26 | 7 | RUE GUERNIER | 5 | 149 | 275 | 291200€ | 1954€ |
2021-12-27 | 41 | RUE FAVART D HERBIGNY | 2 | 88 | 103 | 197900€ | 2249€ |
2020-01-06 | 66 | BD JAMIN | 4 | 81 | 169 | 422000€ | 5210€ |
2020-11-13 | 143 | AV JEAN JAURES | 5 | 134 | 424 | 591000€ | 4410€ |
2019-09-30 | 6 | RUE DES ECOLES | 5 | 94 | 97 | 220000€ | 2340€ |
2020-06-29 | 33 | RUE COQUEBERT | 10 | 281 | 673 | 300000€ | 1068€ |
2019-07-11 | 36 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 3 | 44 | 93 | 155000€ | 3523€ |
2022-05-02 | 38 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 5 | 72 | 95 | 242000€ | 3361€ |
2022-08-08 | 58 | RUE CHARLIER | 3 | 72 | 180 | 363000€ | 5042€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DE THIONVILLE | 5 | 100 | 214 | 240000€ | 2400€ |
2019-08-08 | 10 | RUE DAUBENTON | 7 | 166 | 536 | 584950€ | 3524€ |
2021-06-28 | 23 | RUE PRIEUR DE LA MARNE | 5 | 152 | 418 | 553000€ | 3638€ |
2023-03-31 | 28 | RUE PERSEVAL | 9 | 180 | 264 | 950000€ | 5278€ |
2021-12-15 | 44 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 4 | 85 | 120 | 268000€ | 3153€ |
2020-09-29 | 20 | RUE PERSEVAL | 10 | 400 | 187 | 911500€ | 2279€ |
2022-08-16 | 66 | RUE CHARLIER | 4 | 140 | 191 | 559500€ | 3996€ |
2021-11-24 | 57 | RUE RUINART DE BRIMONT | 4 | 72 | 110 | 307500€ | 4271€ |
2021-05-25 | 21 | RUE DERODE | 6 | 101 | 112 | 193000€ | 1911€ |
2022-05-30 | 25 | RUE DERODE | 3 | 65 | 95 | 140000€ | 2154€ |
2022-10-25 | 39 | RUE DERODE | 5 | 72 | 127 | 205000€ | 2847€ |
2020-07-28 | 27 | RUE COQUEBERT | 4 | 101 | 102 | 250000€ | 2475€ |
2022-01-24 | 48 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 3 | 48 | 71 | 244100€ | 5085€ |
2021-11-29 | 14 | RUE DE BERRU | 3 | 67 | 0 | 125000€ | 1866€ |
2019-10-24 | 4 | RUE DE THIONVILLE | 3 | 48 | 151 | 207400€ | 4321€ |
2021-02-11 | 11 | RUE KELLERMANN | 10 | 163 | 534 | 1200000€ | 7362€ |
2020-02-13 | 55 | RUE DERODE | 4 | 88 | 156 | 327000€ | 3716€ |
2021-02-19 | 8 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 75 | 243 | 398000€ | 5307€ |
2021-10-01 | 23 | RUE NICOLAS HENRIOT | 5 | 120 | 188 | 743000€ | 6192€ |
2019-07-25 | 3 | RUE DERODE | 5 | 112 | 151 | 340350€ | 3039€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DE THIONVILLE | 6 | 130 | 188 | 444000€ | 3415€ |
2019-05-29 | 33 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 4 | 80 | 80 | 110000€ | 1375€ |
2022-10-25 | 39 | RUE DORIGNY | 6 | 113 | 194 | 686770€ | 6078€ |
2019-09-27 | 15 | RUE DE THIONVILLE | 3 | 61 | 76 | 145000€ | 2377€ |
2022-07-28 | 4 | RUE DE THIONVILLE | 3 | 55 | 129 | 160000€ | 2909€ |
2023-02-13 | 65 | RUE RUINART DE BRIMONT | 5 | 86 | 86 | 303500€ | 3529€ |
2020-12-03 | 5 | PL DOCTEUR KNOERI | 10 | 364 | 989 | 935000€ | 2569€ |
2023-02-13 | 15 | RUE DE THIONVILLE | 3 | 70 | 76 | 141200€ | 2017€ |
2022-12-17 | 36 | RUE DERODE | 5 | 105 | 85 | 249600€ | 2377€ |
2021-04-29 | 4 | RUE DE THIONVILLE | 4 | 121 | 167 | 240000€ | 1983€ |
2021-09-10 | 58 | RUE FAVART D HERBIGNY | 2 | 68 | 99 | 192800€ | 2835€ |
2020-06-26 | 14 | RUE DERODE | 5 | 110 | 159 | 406350€ | 3694€ |
2021-08-31 | 23 | RUE DES MOISSONS | 10 | 250 | 383 | 1310790€ | 5243€ |
2022-10-07 | 4 | RUE DE THIONVILLE | 4 | 61 | 141 | 118474€ | 1942€ |
2021-07-19 | 17 | RUE DE THIONVILLE | 5 | 117 | 86 | 156000€ | 1333€ |
2020-06-08 | 17 | RUE DE THIONVILLE | 5 | 117 | 86 | 156000€ | 1333€ |
2021-07-05 | 25 | RUE DES MOISSONS | 6 | 150 | 78 | 550000€ | 3667€ |
2020-06-08 | 30 | RUE DERODE | 3 | 51 | 0 | 138000€ | 2706€ |
2019-07-15 | 33 | RUE PRIEUR DE LA MARNE | 3 | 86 | 0 | 142500€ | 1657€ |
2022-05-30 | 33 | RUE PRIEUR DE LA MARNE | 3 | 86 | 0 | 175000€ | 2035€ |